保利永兴里楼盘详情-静安保利永兴里这个盘杀疯了+房价

　　新政落地！静安这个盘“杀疯了”！保利永兴里楼盘详情-静安保利永兴里这个盘杀疯了+保利永兴里房价

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　　保利·永兴里项目所在的永兴路地块作为内环内优质资产，第一个标签便是「几何中心」。

　　把上海地图对折、再对折一次，那中间那个尖部位置，一定是【永兴路地块】所在的区域，换句话说，就是绝对的上海地理位置中心。

　　就项目周边来看，徐汇滨江新房约17万+/㎡，世博新房约16.8万+/㎡，黄浦核心新房约17万+/㎡，保利·永兴里项目的高层仅12.5万/㎡，价格上的优势与未来增值潜力已毋庸置疑！

　　项目距离市中心人民广场距离仅约2公里，苏河湾商圈直线米，距离北外滩直线公里，也就是说，从这里到人民广场，从这里到苏河湾，从这里到陆家嘴，以及市中心最便捷、最繁华、最热闹的配套，一定是触手可达的！

　　9月21日，保利永兴里 Rouge Gallery 生活会客厅和首个样板房盛大开放！这里让到访客户深深领略到了海派人文与国际摩登的奇妙重叠。

　　在保利永兴里，我们能看到对湖州会馆、张园、武康大楼、河滨大楼等百年建筑的独特艺术表达，历史建筑元素与现代艺术在此完美融合。

　　这里不单单是一个居住空间，更是静安的一处艺术新地标。它为人们提供了一个绝佳的场所，让大家能尽情感受城市文化和艺术的魅力。

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　　无论是对历史背景和文化的传承，还是对现代艺术的追求，保利永兴里都做到了极致。快来这里，开启一场独特的艺术之旅，感受这座城市的心跳与温度！

　　项目示范区开放首日，就有350组+客户到访，周末2天总计超800组客户！现场那叫一个人气如炙，意向客户更是络绎不绝，这无与伦比的号召力，实在是太惊人了！

　　全市千万级预算的客户目光都聚焦于此，保利·永兴里简直“杀疯了”，更无成为了2024年度的人气爆款新房！

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　　它的容积率仅约2.5，17F高层与双拼别墅的王炸组合，在内环实属罕见。市中心的墅境居住氛围，难以复制，臻稀程度爆表！

　　作为保利发展2024重点城市更新及风貌项目，它复刻沪上海派风情，骑楼设计尽显摩登艺术，打造经典城央双拼谧境风貌，无疑是塑造城市历史街道风貌的点睛之笔。

　　项目采用大面积玻璃天幕立面，搭配香槟金铝板条，内外无界一体化，简直太惊艳了！它重塑了城市天际线，让城市更加美丽独特。

　　而且，弧形天幕立面还采用了极致窗墙比，使得室内整体采光面大幅度提升，亮度提升，通风效果也更好了。想象一下，在这样的空间里，阳光充足，空气清新，多么惬意啊！

　　家，不仅是居住的空间，更是心灵的归宿。保利·永兴里项目为业主打造独一无二的尊贵归家礼序！

　　复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，让您仿佛置身于海派隐奢的世界。定制的酒店式落客区，尊奢入口，参考国际顶奢酒店华尔道夫安曼精心打造，尽显尊贵风范。

　　更有保利物业的 24h 双管家服务，为业主提供贴心周到的服务，让业主您的每一步都感受到尊崇。在这里，归家不再是简单的过程，而是一场充满仪式感的盛宴。

　　在城市的喧嚣中，寻找一处宁静与优雅的栖息之地。项目以新旧共融的设计理念，规制东园西邸，为您赋新十字街角。一个转角，便是一个独特的风貌墅区，仿佛重现伦敦斯毕塔菲尔德的繁华优雅。

　　景观设计更是独具匠心，借鉴巴黎乔治五世四季酒店玻璃廊架与荣宅小花园的设计灵感，营造出古典与现代、繁华与静谧共融的花园之境。多品类植被巧妙搭配，勾勒出富有层次感的“都会桃源”。

　　“东园”沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建行列式街坊，优化巷弄尺度，提升空间品质。拱形门坊、雕花复刻湖州会馆，菱形山花元素还原老建筑印记，巷道风貌铺装与红砖清水墙延续衡复风貌，百年摩登风尚在此演绎。

　　项目精心打造21套双拼别墅，真正的完成独门独院。居住于此，业主将拥有天有地的惬意生活，还有星空露台、私家内园以及约5.55米层高的地下空间等，实现生活的跨层联动。

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　　上海市区的低容积率地块本就臻稀，墅境高层更是稀缺至极。而保利·永兴里的主力建面约100㎡精装3房2厅2卫，主力总价1200万级，无疑将成为品质的绝唱！

　　这个建面约100㎡的户型，堪称市面上备受认可的“六边形战士”！双开间朝南+南北通透的设计，让采光、视野、私密性和实用性都达到了极佳的效果。“3个飘窗+1阳台”、南北通透、再加上“2卫”的设计，逐步提升了居住的舒适度。

　　客、餐、阳台三个空间，建面约32㎡超大方正空间，功能区独立又互通。五重场景空间，岛台、10人位长桌、宽厅、灵活阳台，让会客和活动空间无比宽敞。客厅南连宽景阳台，尽享生活的奢华。餐厅更是阔绰，能放置 8 - 10 人桌，这种尺度在同级项目中实属罕见。

　　主卧采用套房设计，配备卫生间和飘窗，舒适度与私密性兼备。进门处预留了收纳空间，飘窗柜交付的是博洛尼柜体，方便日常收纳。北侧的 2 个次卧都带有飘窗，尺度感把握得恰到好处，放 1.8m 的床完全没问题。

　　项目的交付标准简直是奢华到极致！国外一线精装品牌领衔，精致感和奢华感直接拉满！

　　项目配备了大金两联供、爱迪士新风三件套，还有嘉格纳、大金、高仪、唯宝、博洛尼等众多顶级品牌。厨房装标高达16万以上，嘉格纳欧标13套洗碗机、三灶头黄铜灶具、定制中式双吸导烟与油杯的吸油烟机，这些市面上顶豪才有的配置，这里一应俱全。厨房左侧的博世双开门冰箱也是交付标准，还有高仪可抽拉水槽龙头、滨特尔末端净水等，美观又实用。

　　主卫的装标同样让人惊艳，定制镜柜、唯宝智能马桶、高仪龙头顶洒、线型浴霸等，淋浴地面是大理石铺就，台面也都是石材的，将美观与实用完美结合。

　　全屋的柜体都是博洛尼品牌，还增加了全屋灯光和电动轨道预留等生活道具。项目更是甄选了高定阿玛尼同款墙纸，匹配业主的尊崇身份。此外，智能家居系统也是标配。

　　毫不夸张地说，这就是上海产品力更高的豪宅产品，凌驾于整个上海的豪宅圈！这样的豪宅，怎么能不让人心动呢？！

　　项目以精湛的工艺，将奢材的独特纹理、光泽、触感完美呈现，为业主打造一个无与伦比的居住空间。在这里，每一处细节都彰显着品质与奢华，让业主尽情享受高品质的生活。

　　入户玄关设计感十足，定制铸铝门搭配古铜色纹路外饰面，再加上金属的蚀刻工艺，独特的铸铝门纹路采用精雕工艺，门套到顶，尽显奢华与大气。而室内的玄关透光白水晶玉石，不仅增添了品味，更给人十足的安全感。

　　走进客厅，墙面交付的岩板背景墙采用密拼缝工艺，搭配由丝绸和淡雅金线制成的阿玛尼墙纸，超高颜值让人眼前一亮。吊顶采用海派弧形设计风格，经过手工打磨，细节之处尽显精致。

　　卧室的皮革背景墙交付，硬包匝线工艺细节满满。地面采用海派拼花地坪拼花，卧室也同样做了拼花设计，四块木板拼出特色花纹，工艺虽繁琐，却为业主大幅度的降低了未来的维修成本。而且地面墙面大面尽量连纹铺贴，版面大，既美观又实用。

　　在追求高品质生活的今天，一个好的户型不仅要满足居住需求，更要在收纳方面做到极致。保利·永兴里户型在收纳部分做了大量微迭代，打造出多维收纳空间，让业主的生活更加从容。入户玄关处，整排柜体十分抢眼。高约2.4M，长约2.7米的玄关柜，大气实用。开放格层板采用白金沙石材，质感十足。洞洞板收纳、鞋柜精灵的设置，让物品收纳变得更便捷。净衣区和全身镜的交付，更是贴心周到。长衣、短衣区以及行李箱、防晒帽等都有专属空间，规划完善。

　　卫浴空间的设计也同样出色。近1米的博洛尼定制收纳柜，层板可活动，预留抽纸口和插座，镜面还做了补光，细节满满。而专为女神美妆收纳提供的口红等化妆品的翻斗柜，更是增加了收纳的灵活度和人性化设计。与普通立柜相比，这个翻斗柜无疑是女生们的福音。

　　在上海市区，户型得房率普遍在73%左右甚至更低的情况下，保利·永兴里的得房率高达约78%，这在某种程度上预示着同样建面约 100㎡的户型，保利·永兴里比其他新房多出了近5㎡的实际使用面积，室内空间感截然不同。要达到保利·永兴里户型的尺度感和使用面积，别的项目要选择建面约110-120㎡的户型，得多花近百万的预算，这样的性价比实在是惊人！

　　不仅如此，项目所有房间和主卫都配备了飘窗，再加上非封闭阳台设计，性价比更高。

　　项目还有建面约100㎡三开间朝南户型，这也是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。三开间朝南，采光绝佳；室内“4个飘窗+1阳台”的设计，让视野更加开阔；“2卫”的设计，保证了私密性和实用性。在收纳方面，该户型精益求精，约2.9米宽玄关柜、过道柜、女神美妆空间等多维收纳，让业主的生活更加从容。

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　　城市发展日新月异，但城心的地位始终不变。与市中心的绝对距离，是衡量价值的硬指标。

　　保利·永兴里，傲立上海内环正中心，尽享城市更新红利。这里有“一江一河”顶层规划的加持，有静安“一轴三带”战略的推动，更身处苏河湾功能区。

　　大规模的城市更新，让这里焕发出新的活力。直线约 公里范围内，地铁便捷出行，高端商业云集，生态环境优美，浓缩了一城的繁华。

　　在城市更新的澎湃势能下，保利永兴里的价值即将爆发。此时，正是抓住这难得机会的最佳时刻！别错过这个与城市共成长、共繁荣的机遇，快来一同开启美好未来！

　　“十四五”以来，苏河湾功能区成绩斐然，累计实现税收350亿元，连续三年两位数增长，今年一季度税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超南京西路功能区，发展势头强劲！

　　随着开发建设，这里人文环境优化，楼宇品质提升，吸引众多高能级总部企业。阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等 23 家跨国公司地区总部纷纷入驻。

　　在市中心发展固化的当下，城市更新成为未来竞争的关键。静安正迎来前所未有的变革！

　　从外滩源开始，城市更新规模庞大，苏河湾基本完成更新，约100万方珠江综合体、约55万方华兴新城加速建设，百万方中兴城整体焕新，三重更新包围，优势无可比拟。

　　新静安约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼等地标建筑拔地而起，未来将引领城市的价值高度！

　　上海，这座充满魅力的城市，正在经历着一场伟大的变革——城市更新。而保利·永兴里，正位于上海市城市更新的重点板块。

　　在这里，将诞生一个崭新的城市界面。它对标纽约曼哈顿 Hudson Yards 等全球卓越城市的心脏地带，致力于打造苏河湾CAZ百万方海派风貌门户中心。未来，这里将汇聚潮流的商业、多样的办公业态以及时尚精致的生活方式。

　　城市更新意味着新生，保利·永兴里将成为这片土地新价值的引领者。它不仅是一个物理空间的重构，更是一种生活方式的升级。

　　在这里，不仅有大悦城、万象天地等潮流商业，还有众多艺术机构，人文艺术氛围浓郁。中兴路规划高端住区和风貌别墅，保留历史建筑，将成静安全新贵胄之地。大片城市更新带来新生，静安的未来，充满无限可能！

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　　在上海这座充满魅力的城市，寻找一处能够融合繁华与宁静、传统与现代的理想居所，是许多人的梦想。而保利·永兴里，就是那个能让梦想照进现实的地方。

　　直线公里浓缩一城之繁华！保利·永兴里所在的区域与传统市心的距离优势极为明显，项目直线公里范围内，南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥等核心商圈及地标近在咫尺。这里汇聚了城市的璀璨光芒与深厚的文化渊源，让您尽情感受上海的魅力。

　　项目周边的配套设施更是丰富多样，让人眼前一亮。交通方面，三轨环绕，项目与8号线号线米，如此便捷的通勤条件，即使是在上海内环也不多见。商业上，周边约1km范围内就有华润苏河湾中心、中粮大悦中心、万象天地、中兴城商业综合体等，满足您的各种购物和娱乐需求。万象天地实景图

　　（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，让业主在繁忙的都市生活中，依然能享受到大自然的美好，居住环境舒适、宜居。中兴绿地实景图

　　有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等，为业主和家人的健康保驾护航。不仅如此，保利永兴里还重译静安摩登生活方式，营造CAP摩登街角生活体，融入极致的优雅格调。打造的

　　，遵循“菜场X商街X公共服务X公共艺术”的设计原则，未来将布置零售档口，咖啡馆、轻食或烘焙小铺、精品超市等。想象一下，每一天日常归家，沿路是苏河湾艺术商业、万科商业、美学生活空间、公园绿地，在十字街角邂逅百年海派建筑变迁，在内部精致的园林小憩。这种摩登的城央生活，调性与浪漫引起灵魂上的共鸣，比任何美景都更令人着迷！过效果图，仅供参考

　　的属性，是市中心非常难得的“六边形”产品！总价千万级即可入手上海内环正中心高定正3房，奢享空间+高定奢标+奢阔收纳，享市区臻稀低密墅境，更有保利高端物业服务，产品力、性价比遥遥领先！总的来说，保利·永兴里的地段无可挑剔，产品更是经典传世之作。如果您渴望入住上海市中心，享受繁华与宁静的完美融合，那么保利·永兴里绝对是您的更优解，错过不再有！