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张江金茂府售楼处(张江金茂府)-2024首页网站丨售楼处欢迎您!

来源:爱游戏体育app官方网站    发布时间:2024-12-20 04:35:02

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  当前张江金茂府已进入二批次建档验资阶段,但项目6月首次入市的盛况还历历在目!

  先看新房市场,与张江金茂府同区位,紧贴浦东外环的新房项目,无论西面的浦江、三林、周浦,还是北面的唐镇,新房单价基本都已高达7万元/平米!而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米,二批次均价6.7万,仍有较大的价格优势!

  再看二手房市场,张江金茂府所在的张江科学城板块内,次新社区单价基本都在10万元/平米左右,核心区的低密社区价格更高达13万元/平米!(数据来源:链家网)

  而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤成本,将近一倍的价差!张江金茂府的高人气也就不足为奇了!

  上海楼市二手市场的表现,其品牌号召力便可见一斑,无论是一战成名的大宁金茂府,还是首登五大新城的西郊金茂府,几乎都是板块内的居住天花板,相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差!

  系列最新升级产品金茂府3.0,不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统,打造五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面升级了社区硬件和服务!

  约1800平米新奢会所为例,这一标杆硬件的打造,深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求,让使用体验远超同类产品!

  星级标准打造的室内泳池莫属。除了高规格的恒温标准,更特别设计了独立儿童泳池,为业主提供四季独享的亲子戏水空间!

  会所健身区域同样令人眼前一亮,有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全,设备配置与星级健身中心同步,特别是兰心瑜伽室的设计,专为喜好舒缓运动的人士打造,充分满足业主们的各类健身需求。

  整体联动价在6.8万元/平米,但一批次售价仅6.6万/平米,当下二批次均价也仅为6.7万/平米,这就从另一方面代表着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米!

  取消了对价格和产品的多重限制,没有了限价要求,且允许大户型、低密度等高端产品的打造,区域后续地块的价格上升几成定局!

  张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块,随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地,区域住宅的价值潜力不言而喻!

  新兴潜力股!相比城市界面老旧的三林、周康等区域,项目所处板块具有较大的后发优势,整片区域皆为全新开发,后续成长潜力巨大。

  坐享张江科学城的产业红利!直线公里即达中环线和张江科学城芯区域!(百度测距)因而在项目多数户型中,

  随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设,而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群,能够说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅!区位示意图

  当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率,张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区,更可

  ,目前已经在建,该条线路为浦东南北走向的交通动脉,将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点,也将为张江金茂府引流更多高端产业人群!

  直通上海市区的主要干线,未来可通过项目门前的21号线一站换乘。同时,通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线

  上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点!目前机场联络线的建设已进入尾声,预计今年9月即将开启试运营!(数据来源:进击的张江)

  ,未来将大幅度的提高张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率,为更多高端产业人群的入住创造条件!

  相比尚处上升期的区位优势,金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势!除了上文提到的住宅科技和会所配置,张江金茂府

  项目所处的张江区域虽然不缺高端产品,但真正低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年!效果图

  而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾,叠加

  ,即便已经入住了张江的精英人群,也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验!举几个最直观的例子:1.低密度带来楼间距(大部分大于楼高)、

  (低区依然良好)、景观视野(平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅)等方面的显著提升2.低楼层则带来更好的私密性(公区人少体验佳)、

  经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后,车行线路直接入库,能体验不输顶级豪宅的

  ,7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景,若是傍晚归家,还能欣赏倒映在水中的点点星光,可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感!

  交相辉映,透出隐逸摩登都会的典雅美感,尽显尊贵却不失潮流的顶级审美!▷▶神户型细节满满生活一步到位!

  看完了令人心动的实景社区,在项目样板间,还有惊喜等着你!此次二批次加推产品线房科技洋房,除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外,在低密度高得房率加持下

  建面约100平米3房2厅2卫为例,进入样板间,首先映入眼帘的是设计感满满的入户玄关

  轻卡门手感厚重,搭配飞利浦智能锁高端系列新产品,品味与安全感相得益彰。门后的定制柜巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区,实用且大气美观,让归家的第一步就充满温馨与尊贵。

  客餐厅一体化区域,则是整个户型的核心,自然延伸至各个功能间,没有多余的过道,极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高

  15号楼是唯一一栋中间位置沿河的100户型楼栋,即使是中间套和西边套也是能够正常的看到沿河的景观,北面也能够正常的看到益大本草原,景观视野优越!此外,论性价比则更推荐5号楼

  餐厅则北连现代化厨房,南北通透的采光设计,让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线

  卫生间干湿分离的智慧布局,则巧妙平衡了实用与美观,让日常打理变得轻松愉快。此次138平户型大多分布在在17号楼,沿河楼王位置,同楼层4套房子东面均可看到沿河景观

  精选马可波罗(或同等品牌)大板砖,以其大气纹理和卓越质感,提升空间的奢华感与立体感。

  大面积窗墙比,让自然光丝毫没有保留地洒满室内,同时优化通风效果,尽享清新空气。

  配置西门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套,弗兰卡水槽及抽拉式龙头,尽显奢华品质。橱柜采用欧派定制

  石英石台面与金茂定制岩板墙面,细节之处彰显不凡。卫生间配置:选用吉博力壁挂式马桶,简约设计易于清洁,同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件

  台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制,从材质到设计,无不透露出对精致生活的追求。张江金茂府除了统治级的产品力优势之外,其实还有一项得天独厚的天赋,整个项目片区内拥有高达

  横沔公园规模惊人,是上海7座环上公园之一,绿化面积约60.4公顷,相当于80个足球场,三倍于世纪公园!且集生态、文化、运动和示范教学为一体,提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。

  种类繁多的各类中草药!而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源,如果将生活圈拉大到3公里,周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源!未来业主的日常生活几乎满目皆绿,其原生态体验堪比上海别墅级住区!

  共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体!其中,古镇部分将打造约20万方滨水商业体,融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。

  保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上,引入现代设计理念,实现东方水乡古镇的焕新理想,并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP

  确定引入超4星级酒店两座,重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求,区域未来不可限量!而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目,张江金茂府

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