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  据市场机构测算,目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年最多能够大大减少利息支出约10万元。

  据了解,下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不一样的地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同,所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相比来说较高的地区,下降幅度有一定的概率会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度,得等具体政策出台后,看各家商业银行的相关公告。今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,很多新发放的个人房贷利率都一下子就下降,最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上。这次政策的调整,正是为了减轻这部分人群的房贷压力,降低他们的利息支出。同时,对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。

  “简单测算,若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房,过去首付款需要50万元,但现在降低为30万元,直接减少20万元,自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示,央行本次政策,可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求,覆盖面广,惠及力度大,为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。

  降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例:预计存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右;将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。象屿交控·中环云悦府售楼处电话/地址☎:(售楼中心电话)✔✔✔象屿交控·中环云悦府营销中心位置/热线☎(看房专线)✔✔✔象屿交控·中环云悦府售楼处电话/地址☎:(售楼中心电话)✔✔✔象屿交控·中环云悦府营销中心位置/热线☎(看房专线日国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜表示,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。据市场机构测算,目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年最多能够大大减少利息支出约10万元。据了解,下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不一样的地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同,所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相比来说较高的地区,下降幅度有一定的概率会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度,得等具体政策出台后,看各家商业银行的相关公告。今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,很多新发放的个人房贷利率都一下子就下降,最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上。这次政策的调整,正是为了减轻这部分人群的房贷压力,降低他们的利息支出。同时,对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。“简单测算,若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房,过去首付款需要50万元,但现在降低为30万元,直接减少20万元,自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示,央行本次政策,可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求,覆盖面广,惠及力度大,为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例:

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