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　　今天带来一个重磅新盘---TA就是位于嘉定菊园新区的【象屿路劲·都匯云境】！

　　400米地铁、500米中科院实验学校、1~2km生活配套全部现成、国企/港企联手打造...任何一点放在400万+地铁盘中都是极其亮眼的。

　　据悉，目前在售建面约104-146㎡3-4房，全部精装交付，均价4.5万/㎡，百平3房400万+就能拿下，大家可直接预约分享信息置业顾问咨询。

　　·有地铁，TA距离地铁仅400米！还是已建好，无需等待，能直达全市各大CBD，还能联通长三角，能级更高的地铁；

　　·板块有优质产业支撑，直接对标“张江”、“紫竹”，好的产业就会带来大量优质人口，未来板块价值提升明显；

　　·项目本身，产品设计用心、精装交付、社区兼顾社交、休闲等元素，让居住更舒心；

　　交通方面：项目距离轨道交通11号线米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。

　　另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

　　另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，能够完全满足日常的一切消费需求

　　• 品艺园花园：林下品茗，微休闲空间，小而精的场地运用，品心沉意观照自我

　　建面约95㎡爆款三房，不仅在装修上，延续3大臻装4大精工体系；以高空间利用率，让空间的功能性和舒适度做到了更优化的布局。更将以低门槛的总价段，给足市场惊喜。

　　主次卧+客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分的利用每一寸室内空间。

　　90户型中少见的大面宽阳台，尺度较约3.3米，客厅更多1米，营造出大平层级的阔绰享受和宽境视野。

　　充分为业主考虑收纳空间的使用，玄关处设置定制柜体，回家第一时间换鞋、放包、归置雨伞等常用物品，井井有条的生活从入户开始。

　　U型厨房，符合人体工学的流程动线人同时操作的空间，让每一位“煮”人，都能从容沉浸于烹制佳肴的快乐。

　　都滙云境售楼处电话/地址：✔✔✔（营销热线m²户型：整体做到了真正的南北通透，三房户型的舒适度和阔绰感显露无遗。同面宽、同进深，使餐厅真正的独立存在，放下一张圆桌也绰绰有余。客厅、厨房、餐厅三大功能区以开放的方式连通，将生活的点点滴滴在此尽情演绎。

　　标准飞机户型，格局上实现了客厅+主次卧三开间朝南，与老人同住的话互不打扰。就没有过道的面积浪费，空间被充分利用。

　　项目每一个户型都可圈可点。高规格装修标准，每一平米都以超越尺度的空间细节，高品质、高规格渗透到每个角落。

　　新风系统、中央空调、地暖系统等配置都是业主优雅生活的基础条件，给了你科技的守护，万物何止有声有色。

　　以人为本的装修设计，卫生间配备高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出精致时尚的品质生活全貌。

　　在厨房里配备了高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具，哪怕是厨房小白也能做出米其林级别的大餐。

　　都滙云境售楼处电话/地址：✔✔✔（营销热线）玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统，保持空间的整洁美观。甚至连阳台的家政柜也是交付标准。

　　2022年9月26日，上海隽安置业有限公司联合象屿地产集团有限公司以总价159150万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块【即路劲象屿都匯云境】，楼板价22751元/㎡，溢价率9.38%，房地联动价45000元/㎡

　　项目四至范围：东至红石路，南至沪宜公路，西至柳菊路，北至竹笛路，位于路劲悦茂府的南侧，距离11号线米！

　　根据项目规划设计的具体方案公示，拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房。

　　象屿路劲·都匯云境整体规划设计充分融入了象屿地产幸福生活细节2.0体系，通过社区规划、全龄景观、归家礼遇、户内系统等模块，为业主提供更有品质感的居住体验。同时以超前的规划理念、高颜值的建筑美学，创造全新的生活方式，敬献菊园新区人居封面。

　　社区规划上，项目深谙建筑与自然、人之间的关系，规划9栋11-18层宽境洋房建筑、一轴五园“森·艺术”景观，打造约10万方舒阔、自然、宁静、包容的美学臻境。

　　项目基于对现代审美的研判，秉承“less is more”的设计理念，从极简美学中汲取灵感，以更具质感的立面营造、宽境玻璃幕墙材质、高级灰+褐色调等建筑语言，令建筑宛若一组艺术品，矗立于天际之下，成就历久弥新的美学坐标。

　　立体美学+高窗墙比：简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美。高窗墙壁，释放不被拘束的视野与采光。大尺度面宽，融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度。

　　透过玻璃的镜面反射，原本由低密创造的开阔楼间距，显得更为的广袤无垠，好似天空与树木延伸进了建筑里，隐秘了城市感，让环境回到了原始的状态。

　　象屿路劲·都匯云境的园林打造，不只是景观，更是“水、阳光、空气、声音”联合创作的艺术作品。

　　南北贯通的约150m景观主轴，遵循艺术馆礼序路线，从归屿门廊开始，景观与空间层层进阶，于充满仪式感的归家礼遇中，让身心从喧嚣走向宁静。

　　致力于营造有机生态、邻里共享的自然社区，以全龄户外森活的设定，打造口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场等5大景观功能区，创造视、听、融、感等多维度的舒适愉悦，让景观、社交、运动、童趣、康养等生活需求，于绿意盎然的天地中，得以自然地舒展。

　　主题景观：邻里交流的静谧休憩之地，或休闲小聚，观景，拥抱自然乐享生活。

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　　小大人世界：约300㎡儿童户外活动空间，周边配置成人健身区、看护区等，满足玩耍与陪伴需求。

　　植物教育园：精选特色植物，让每一棵树每一朵花，都成为孩子们的自然讲解员，在自然变换中，与花草树木一同成长。

　　全龄运动场：瑜伽等有氧运动健身场，于林荫环绕、鲜氧充沛的自然中，释放压力，激发身心活力。

　　为打造更具仪式感的生活，于景观中轴仪制之外，项目以酒店式入户大堂、地下精装大堂、单元精装大堂、入户电梯厅等多重礼遇入户方式，提升社区的品质感和归家仪式感，成就车行礼遇、精装大堂礼遇、景观礼遇等三重尊崇体验。

　　象屿物业以“创造至美生活”的品牌理念，建立《小象幸福家+》社区增值服务体系，通过“每日臻享+”、“家庭臻享+”、“社区臻享+”、“社群臻享+”四大板块对社区服务全面升级。同时，搭建十大暖心服务体系，致力为业主提供更具幸福感的居住体验。

　　路劲象屿菊园项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。

　　交通方面：项目距离11号线米，换乘一站可直达规划中的嘉闵线（嘉定北站），周边还有嘉定西站公交站和上海嘉定客运中心，公共交通出行便捷。

　　另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

　　商业配套：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，能够完全满足日常的一切消费需求。

　　都滙云境售楼处电话/地址：✔✔✔（营销热线米左右即达中科院上海实验学校，周边还有清水路小学、嘉定民办桃李园实验学校、上海大学嘉定校区等学校。

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